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这件事总理年年部署,25万寒门学子上了重点高校

2019-04-22 22:28 来源:中原网

  这件事总理年年部署,25万寒门学子上了重点高校

  百度由于跳跃失误不少,彭程/金杨自由滑成绩(技术分/节目内容分),总成绩分获得第九。前日李若彤超开心的在微博上晒出了她和古天乐的合照,还配文感慨说着这是23年后二人的第二次相遇。

夺冠后的练俊杰非常高兴,这是他在FINA系列赛中首次战胜老大哥拿下单人项目冠军。北京时间3月24日凌晨,2018年国际乒联德国公开赛进行男单第一轮较量,许昕迎战黑马选手雅库伯,最终,许昕4比2胜出(11比5、9比11、11比8、11比6、9比11、11比5)!此前,马龙已经顺利晋级。

  :8848今年参展和去年相比您觉得有哪些不同吗?8848因为我们今年第二年参展了,从到我们这个展位的观众来看的话,他们对我们这个产品的熟悉程度比去年有增加。这样的话,此次参加资格赛男选手方博和于子洋都将面临禁赛的处罚。

  但黄頴琦用一场硬仗让老妖李芬服软认输!本次德国公开赛,黄頴琦表现出色,她在U21女单比赛中杀入决赛,将与日本的芝田沙季争夺冠军。中国灯饰照明共享联盟会长、重庆灯玛特集团董事长汪顺波也作了精彩分享。

评测结果:如图可见,用蘸有卸妆水的化妆棉片反复擦拭3次后,唇膏基本被清洁干净,肌肤上隐约留有淡淡的唇色痕迹,证明菲诗小铺唇膏笔颜色持久,使用后需要搭配卸妆水完成卸妆。

  可是,国乒2位名帅秦志戬和马琳如今都被证实离开了国乒,于子洋和师哥马龙失去了主管教练马琳。

  之前的比赛中,马龙轻松横扫日本选手吉村真晴。知道熬夜伤害皮肤,所以只能用面膜来抵消伤害,爱美姐觉得范冰冰的这个示范其实很不正确哦。

  AHCI的入会门槛极高,其中条件之一就是需要连续三年参加巴塞尔钟表展,并且每年都有一款自己独立制作的钟表作品。

  文佳虽然在中国女乒队伍中算不上是绝对的主力,但也是中国女乒一队的球员,凭借丰富经验和强大的实力,对付早田希娜绰绰有余。正如8848钛金手机总裁周佳先生所说:在高端消费日益呈现个性化的趋势下,我们对于8848开创的科技奢侈品前景十分自信,未来,它一定会不断壮大,发展成为一个全新的类目。

  在日本富士站的比赛中,练俊杰先是在混双十米台比赛中搭档林珊,以超过30分的优势夺得冠军;随后他又在男子单人十米台比赛中完美逆袭,用超高的完成质量战胜了难度王杨健,以11分的优势再夺一金。

  百度明艳艳的阳光,虽然空气中带着一丝凉意,但是并不影响我们早春的穿搭指南,让运动鞋的风潮更持久,刚结束的四大时装周,运动风潮依旧高涨,融入运动元素的新装,更加高级实用,运动鞋作为经典依旧被打造的前卫时髦,运动鞋已经变身本质融入时尚的设计,成为搭配鞋款,早春就是穿裙微微露腿的好时节,配上时髦运动鞋,做个动感女孩吧!运动风和正式的裙子调配,也是最美观的景色呢!一同看看吧。

  或许我们要说,上海女排已经找到了夺冠钥匙。随后,男双王牌组合登场,马龙/许昕迎战中国台北的廖振珽/林昀儒,让人更感惊讶的是,马龙、许昕一上来就0-2落后。

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  这件事总理年年部署,25万寒门学子上了重点高校

 
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房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-04-22 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

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